Nos solutions

Investissements Immobiliers

Plusieurs façons d'investir dans l'immobilier existent, Clipper Capital sélectionne les plus pertinentes pour vous

Investissement direct dans l'ancien

Principe
Un logement construit depuis plus de 5 ans rentre dans cette catégorie. L’investissement dans l’ancien consiste donc à acheter un logement et à le mettre en location auprès d’un particulier.
Notre avis
L’investissement dans l’ancien est considéré comme la valeur refuge par excellence auprès des particuliers. Il présente les avantages d’investir dans les grandes villes, notamment la liquidité et la pression locative. En revanche, vous devrez mettre en place une réelle stratégie et comprendre les différentes données à maîtriser. Sur les dernières années les rendements se sont également étiolés, et l'environnement juridique s’est complexifiée.
Point d'attention
Il est possible d'avoir de la vacance locative et des frais imprévus (travaux liés à l'appartement ou à la copropriété).

Investissement direct dans l'IMMOBILIER PROFESSIONNEL

Principe
Vous achetez un actif immobilier meublé au sein d’une résidence services, dans un secteur d’activité de votre choix et géré par un gestionnaire professionnel.
Notre avis
Pour chaque investissement immobilier nous accordons une importance prépondérante à la qualité de l’emplacement. Dans cette catégorie d’investissement il est important également de prendre en considération la qualité du gestionnaire de la résidence de service, ainsi que le secteur d’activité à privilégier. Ces critères seront étudiés grâce notre expérience et notre connaissance de secteur.
Point d'attention
Le contexte économique peut influer fortement à la baisse sur la valorisation des actifs et la capacité à louer ce type de biens.

Investissement en SCPI

Principe
Nos clients acquièrent des parts dans des sociétés qui détiennent et gèrent des actifs immobiliers pour le compte de leurs associés. L’investisseur qui est donc associé de la société, perçoit un pourcentage des loyers à hauteur des parts qu’il détient.
Notre avis
Les sociétés civiles de placement immobilier vous donne l'accès à un ensemble d’investissements immobiliers qui sont inaccessibles pour l’investisseur individuel. Ainsi ce type d’immobilier permet d’avoir une rentabilité intéressante. Nous regardons avec attention la qualité du parc immobilier, l’équipe de gestion et l’historique de rendement.
Point d'attention
Ce type d'investissement peut être moins liquide en cas de retournement de marché qu'un investissement immobilier direct.

Investissement en club-deal

Principe
Achat de parts dans des sociétés réunissant un nombre limité d’investisseurs partageant les mêmes objectifs de rentabilité et de durée d’investissement (environ 10-12 ans).
‍Notre avis
Nous considérons les club-deals comme un outil intéressant de diversification de votre patrimoine. Ils permettent d’avoir accès à des rendements élevés en ayant une liquidité limitée. En règle générale, les tickets d’entrée sont plus élevés que dans d’autres types d’investissement immobiliers : ils ne sont donc pas pour tous. La qualité des bien immobiliers est notre critère de sélection numéro un.
Point d'attention
Sur ce type d'opération, des pertes en capital très importantes peuvent avoir lieu.

Investissements financiers

Les investissements financiers nécessitent un suivi et un accompagement dédié pour choisir la bonne enveloppe fiscale et la bonne stratégie.

Compte-titres

Principe
Vous pouvez loger dans un compte-titres tous les types d'actifs financiers.
‍Notre avis
Un compte-titre sera particulièrement adapté si vous souhaitez faire des investissements dans des titres vifs en dehors de l'Union Européenne.
De plus, avec l'introduction de la flat-tax, c'est une enveloppe fiscale qui est devenue très pertinente pour des investisseurs avertis.

Assurance-vie

Principe
L'assurance-vie permet d'investir dans tous types de supports financiers via des OPCVM : actions, obligations...
Surtout, l'assurance-vie bénéficie d'avantages très importants en termes de succession ainsi que pour la protection de votre capital grâce au fonds en euro.
‍Notre avis
Placement star en France, il faut néanmoins être bien conseillé pour choisir le bon contrat d'assurance-vie.

plan d'epargne EN actions

Principe
Cette enveloppe fiscale concerne uniquement les investissements dans des sociétés, cotées ou non, au sein de l'Union Européenne.
Notre avis
L'avantage fiscal du PEA ainsi que du PEA-PME est un des atouts majeurs. La loi PACTE est venue assouplir son utilisation et rend cette enveloppe encore plus pertinente.

conseil aux chefs d'entreprise

L'accompagnement des chefs d'entreprise est notre quotidien. Nous sommes là pour vous proposer des solutions personnalisées et haut-de-gamme.

Contrat de capitalisation

Principe
Une enveloppe fiscale capitalisante qui vous permettra de faire fructifier l'actif détenu au sein de votre holding patrimoniale par exemple. Certaines particularités de ce type de contrat sont à connaitre pour pouvoir mettre en place votre contrat de capitalisation en toute sérénité.
Notre avis
Cet outil vous permettra d'investir sur les marchés financiers avec les flux que vous aurez remontés au sein de votre holding. Cela permet donc de réaliser des performances intéressantes pour un niveau de risque défini au préalable.

Prévoyance

Principe
Vous achetez un actif immobilier meublé au sein d’une résidence services, dans un secteur d’activité de votre choix et géré par un gestionnaire professionnel.
Notre avis
Pour chaque investissement immobilier nous accordons une importance prépondérante à la qualité de l’emplacement. Dans cette catégorie d’investissement il est important également de prendre en considération la qualité du gestionnaire de la résidence de service, ainsi que le secteur d’activité à privilégier. Ces critères seront étudiés grâce à notre expérience et notre connaissance de secteur.

FusionS & acquisitionS

Notre valeur ajoutée
Souvent nos clients qui sont des chefs d'entreprise sont mal conseillés dans ce domaine. Toutefois, la vente de leur entreprise constitue un enjeu patrimonial majeur. Nous proposons un service totalement intégré à nos clients à savoir :
- Conseil financier : valorisation de votre société par des experts dans votre domaine d'activité
- Conseil juridique : nous mettons notre réseau à votre service pour que des avocats d'affaires renommés s'occupent des aspects juridiques

Plan D’ÉPARGNE entreprise

Principe
Cet outil permet à votre entreprise de booster la rémunération de vos salariés et des dirigeants de votre société. Vous permettre d'avoir accès à des plans performants est notre mission.
‍Notre avis
C'est incontournable dans une société qui réalise des bénéfices. Permettre à vos salariés et à vous-même d'avoir accès aux meilleurs fonds de la place, c'est notre engagement.